LA CONCENTRACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS DE ACCESO RESTRINGIDO EN LA PORCIÓN NORTE DE DOURADOS-MS

Resumen

La porción norte de la ciudad de Dourados-MS ha pasado por un proceso de urbanización reciente, albergando en esta área fraccionamientos de acceso restringido destinados a propietarios con alto poder adquisitivo. Este trabajo tiene como objetivo comprender el contexto territorial que precedió a la incorporación de las urbanizaciones de acceso restringido y el papel de los agentes sociales involucrados en ese proceso. Se pretende comprender también la concentración de este modelo de proyecto inmobiliario en esta parte de la ciudad. Para ello, se realizó metodológicamente una investigación documental como forma de identificar los procesos que antecedieron a la incorporación de los fraccionamientos. Luego, se realizó un planteamiento en el que se utilizó la estimación de la densidad de Kernel para crear mapas de densidad y concentración de fraccionamientos de acceso restringido en la ciudad de Dourados. Finalmente, se realizó una investigación documental, no sólo con la colaboración de la oficina de registro de bienes raíces de Dourados, sino también con el Ayuntamiento. Los resultados de este trabajo permitieron la elaboración de mapas y gráficos, evaluando teóricamente el creciente desarrollo inmobiliario en la porción norte, al igual que la concentración de empresas.